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2020年乌鲁木齐农科物业服务有限公司物业服务小区环境面积15万平方米，楼宇内服务面积23.97万平方米，营业收入473.54万元，盈利28.56万元；公司实际工作人数48人，其中：事编管理人员4人、企编1人、聘用合同工43人；

2020年全年职工工资总额195.26万元，人均月平均工资3698.11元/月；全年福利费12.59万元，全年社保交费26.50万元；上缴国家税收22.38万元。

公司主营业务：物业管理费、停车管理费、绿化卫生、维护修理等

一、物业费收支情况：

（一）2020年物业费含税收入3020596元；其中多层住宅物业收入373435.26元；高层住宅物业收入2030374.80元，棉检楼334726.20元，公租房物业收入271647.70元；委托服务收入271647.70，物业成本费用1711810.35元，其中人员费用1288859.59元，用于电梯维护保养309797.60元，日常维护费113153.16元；

（二）2020年停车费含税收入1510126元，其中：小区临时停车222651元，地上停车费收入717214元；地库停车费收入405676元，棉检楼地库停车费收入164585元；停车管理成本1015965.40元，其中人员费用152544.71元，房产税土地使用税133858.39元，暖气费405424元，电梯安装监控项目费98445元；

（三）绿化、卫生、维修费收入352040.22元，成本费用1023166.18元，其中人员费用349664.35元，车辆运行费37010.06元，日常维护费636491.77元；

（四）上缴税金：22.38万元：其中增值税；147361.59元；房产税52893.59元，所得税100886.42元，其他税金及附加8534.65元；

（五）2020年实现利润285552.89元，提取公积金、公益金42832.93元，股东新疆农科院印刷厂利润分配28555.29元。

（六）2020年无坏帐发生，无未决诉讼和法律纠纷事项。

附：资产负债表、损益表、收支明细表、2020年度审计报告

乌鲁木齐农科物业服务有限公司

2021.2.18

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